Kryptowaluty i płatności – czy zapłacisz krypto za nieruchomość?
Płatności z pomocą kryptowalut za towary oraz usługi to nic nowego. Aktywa cyfrowe są wykorzystywane w obrocie gospodarczym od bardzo dawna. Z tego względu wirtualne waluty, takie jak Bitcoin, Ethereum czy Litecoin, coraz częściej zyskują na popularności w świecie transakcji elektronicznych. Choć jeszcze nie są tak powszechne jak Blik, ich zastosowanie staje się coraz bardziej zauważalne. Główna idea płatności kryptowalutami polega na wykorzystywaniu ich zamiast tradycyjnych walut, co odbywa się przy wykorzystaniu technologii blockchain, a nie banków jako pośredników. Obecnie zalety krypto związane z m.in. anonimowością – zostaną w najbliższej przyszłości ograniczone przez prawo unijne. Nadal jednak mogą stanowić alternatywę dla standardowych metod płatności, ale nie w każdym przypadku. Co to oznacza w praktyce? Przeanalizujmy to w kontekście nabywania nieruchomości. Więcej dowiesz się właśnie tutaj.
Schemat płatności kryptowalutowej
Aby zapłacić kryptowalutą, zarówno nadawca, jak i odbiorca muszą posiadać portfele kryptowalutowe. Portfel to oprogramowanie lub urządzenie, które przechowuje klucze do zarządzania środkami. Przykładowo, proces obejmuje przesyłanie kryptowaluty z jednego portfela do drugiego poprzez wprowadzenie adresu odbiorcy i kwoty. Transakcja jest weryfikowana przez sieć blockchain przy użyciu mechanizmów takich jak Proof of Work lub Proof of Stake i ostatecznie zostaje zapisana w publicznej księdze. Zapewnia to bezpieczeństwo i niezmienność danych, ale też oznacza, że każda transakcja jest nieodwracalna.
Plusy korzystania z kryptowalut do płatności
Jednym z głównych atutów płatności kryptowalutowych jest ich szybkość i niższe koszty. Przelewy międzynarodowe mogą być realizowane w kilka minut, a prowizje są zwykle niższe niż w tradycyjnych systemach bankowych. Co więcej, brak pośredników oznacza większą niezależność finansową oraz potencjalną anonimowość transakcji – choć ta ostatnia cecha będzie ograniczona po wprowadzeniu regulacji MiCA i TFR. Więcej na ich temat przeczytasz w artykule pod tym linkiem.
Zakup nieruchomości za kryptowaluty
Kwestia płatności kryptowalutami za nieruchomości wywołuje sporo pytań, szczególnie w kontekście podatków. Przykładowo, transakcje te mogą generować przychód na zyskach kapitałowych, co podlega regulacjom określonym w Ustawie PIT i Ustawie CIT. Problemem jest również, jak polskie organy skarbowe mogą zidentyfikować taką transakcję, szczególnie jeśli ma ona miejsce poza granicami kraju, np. przy zakupie nieruchomości w Gruzji. Choć wymiana informacji podatkowych jest na razie ograniczona, brak zgłoszenia takiego przychodu w deklaracji PIT może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych i podatkowych.
Czy warto płacić kryptowalutami?
Decyzja o użyciu kryptowalut jako formy płatności zależy od konkretnej sytuacji. Warto pamiętać, że ich wartość jest bardzo zmienna, co może wpływać na końcową cenę transakcji. Ponadto, nieodwracalność płatności oznacza, że jeśli środki trafią na niewłaściwy adres, odzyskanie ich jest praktycznie niemożliwe. Mimo to, coraz więcej firm, w tym sklepy internetowe i duże korporacje, wprowadza możliwość płatności kryptowalutami. W tym zakresie polecam również zapoznanie się z moim artykułem, w którym opisuje najbliższą przyszłość kantorów kryptowalut. Może to bowiem nieco wpłynąć na kwestię wymian FIAT na najpopularniejsze waluty wirtualne.
Prowadzisz działalność związaną z kryptowalutami?
W takim wypadku na pewno masz świadomość, jak wiele zmienia się w rezultacie nowych regulacji unijnych. Jeśli masz pytania dotyczące płatności kryptowalutami, szczególnie w kontekście nabycia nieruchomości, zachęcam do kontaktu. Oferuję pomoc w zrozumieniu zarówno standardowych kwestii prawnych, jak i specyficznych aspektów związanych z kryptowalutami, aby znaleźć dla Ciebie najkorzystniejsze rozwiązanie. Zapewniam doradztwo prawne i podatkowe dla firm, które prowadzą biznesy związane z aktywami cyfrowymi. Postaram się pomóc Ci w bieżącej działalności. Napisz do mnie po prostu maila. Zapraszam do kontaktu.
